Оценка гаража

оценка гаража, оценка стоимости гаража, оценка гаража для суда, оценка гаража для купли-продажи, оценка гаража круглосуточно, срочная оценка гаража, оценка гаража для нотариуса, оценка гаража для раздела имущества, срочная оценка гаража, оценка рыночной стоимости гаража

Оценка  гаража или машиноместа проводится по той же технологии, что и оценка недвижимости, и основана на сравнительном подходе. Однако, в отличие от других оценочных операций с недвижимостью, оценка стоимости гаража выполняется в более короткие сроки и для проведения экспертных работ требуется лишь один документ: свидетельство о государственной регистрации права на гараж или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена, (договор купли - продажи, дарения или другое).


Документы для оценки гаража:

Для нотариуса/для наследства ▼

1. Свидетельство о собственности или справка от правления ГСК:


2. Свидетельство о смерти собственника или справка от нотариуса:


3. Паспорт наследника (разворот):

Для суда ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН или справка от правления ГСК:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Паспорт заказчика (разворот):

Для купли-продажи и других целей ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН или справка от правления ГСК:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Паспорт заказчика (разворот):



Оценка гаража или машиноместа может потребоваться в целом ряде случаев:

  • Кредитование;
  • Оценка гаража для суда;
  • Оценка гаража для купли/продажи;
  • Урегулирование судебной тяжбы;
  • Оценка гаража круглосуточно;
  • Срочная оценка гаража;
  • Оценка гаража для нотариуса;
  • Определение ущерба, причиненного имуществу;
  • Ликвидация постройки;
  • Оценка гаража для раздела имущества.

Срочная оценка гаража, состоит из следующих основных этапов:

Главными факторами, влияющими на окончательную смету, если производится оценка рыночной стоимости гаража, являются характеристики здания гаражного комплекса, местоположение машиноместа, наличие отопления, водо- и электроснабжения, наличие систем видеонаблюдения и охраны.

Кроме того, проводится анализ конкретного сегмента рынка. Рынок не стоит на месте, он постоянно меняет свои показатели и тенденции, именно поэтому данный этап просто необходим для того чтобы оценка гаража была проведена в соответствии с состоянием рынка на текущий момент, на конкретную дату проведения независимой оценки.

Сравнение с аналогичными объектами - проводится сравнение с объектами недвижимости, которые аналогичны по своим характеристикам данному объекту оценки. Только после этого проводится непосредственный расчет итоговой стоимости гаража или машиноместа.

В своей работе для оценки мы применяем несколько подходов: затратный, доходный и сравнительный. Затратный подход определяет цену с позиции продавца – рыночную стоимость объекта, исходя из его текущего состояния. Доходный способ, напротив, определяет стоимость с позиции покупателя, исходя из прибыли, которую объект сможет принести в дальнейшем. Сравнительный подход берет во внимание совокупность характеристик объекта и действующих факторов.

После обобщения полученных результатов выполняется расчет итоговой стоимости гаража. Заключение по оценке оформляется в виде отчета об оценке, который содержит характеристики гаража, технические и конструктивные параметры, аналитические материалы, а также, , расчеты по определению его стоимости.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством: