Оценка склада

оценка склада, независимая оценка склада

Оценка склада – особый сегмент рынка коммерческой недвижимости. В первую очередь, необходимо отметить, что в отличие от оценки зданий, использующихся под торговые или же офисные площади в Москве, склады, чаще всего, расположены в Подмосковье а, следовательно, владельцы могут иметь в собственности помимо самих зданий – землю, на которой они расположены. При оценке складов и производственных помещений учитываются не только конструктивно-планировочные решения, но и транспортные и инженерные коммуникации.

Оценка склада как определенного вида недвижимого имущества имеет свою специфику, относимую именно к данному виду. Склады предназначены для временного хранения материальных ценностей, товаров и прочего имущества в основном юридических лиц.


Документы для оценки склада:

Для нотариуса/для наследства ▼

1. Свидетельство о собственности:


2. Технический паспорт БТИ:


3. Свидетельство о смерти собственника или справка от нотариуса:


4. Паспорт наследника (разворот):

Для суда ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ:


3. Паспорт заказчика (разворот):

Для купли-продажи и других целей ▼

1. Свидетельство о собственности или выписка ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ:


3. Паспорт заказчика (разворот):



Независимая оценка склада чаще всего производится в рамках работы по оценке либо имущественного комплекса, либо бизнеса. Мы учитываем классификацию складских помещений, разработанную в настоящее время специалистами в области оценки. При оценке склада важно учесть систему МПК - местоположение, площадь, качество. Эта простая система позволяет в полной мере учесть все факторы стоимости. Местоположение - определяющий фактор при оценке любого вида недвижимости, в том числе и при оценке склада. Площадь - это также ценообразующий фактор, чем больше площадь, тем больше и стоимость склада. Качество - совокупность показателей, характеризующих потребительские свойства склада.

Кроме того, необходимо отметить следующие, относящиеся в основном именно к оценке склада показатели:

  • Высота потолков;
  • Удобство подъезда;
  • Наличие складского оборудования;
  • Наличие отопления и других коммуникаций.

Подготовленный нашими специалистами отчет будет включать подробную информацию о помещении, инфраструктуре района, транспортной доступности, аналитические выкладки о методах использования данного помещения и способах его альтернативного использования, информацию об аналогичных помещениях, продаваемых в данном районе, подробную информацию об оценщиках. В результате проведения экспертизы,  заказчик получает профессионально выполненный отчет – безупречный юридически и детально проработанный с точки зрения экономических расчетов.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством: