Оценка загородной недвижимости

оценка загородной недвижимости, оценка таунхауса, оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Оценка объектов загородного  строительства - это комплекс мероприятий, устанавливающих ценность  объектов  недвижимости, где основными видами собственности являются дома и коттеджи. Кроме того, оценка загородной недвижимости  предполагает определение ценности земельных участков, на которых расположены постройки. На стоимость влияют разнообразные факторы: качество самого здания, наличие или отсутствие инженерно-технического оснащения, территориальное расположение объекта.


Документы для оценки загородной недвижимости:

Для нотариуса/для наследства ▼

1. Свидетельство о собственности на дом:


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на дом (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю:


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Свидетельство о смерти собственника или справка от нотариуса:


6. Паспорт наследника (разворот):

Для ипотеки ▼

1. Выписка из ЕГРН на дом:


Обратите внимание, выписка из ЕГРН должна содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ:


3. Выписка из ЕГРН на землю:


Обратите внимание, выписка из ЕГРН должна содержать актуальные данные


4. Паспорт заемщика (разворот):

Для суда ▼

1. Свидетельство о собственности на дом или выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на дом (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю или Выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Паспорт заказчика (разворот):

Для купли-продажи и других целей ▼

1. Свидетельство о собственности на дом или выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


2. Технический паспорт БТИ или Кадастровый паспорт на дом (необязательный документ):


3. Свидетельство о собственности на землю или Выписка из ЕГРН:


Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные


4. Кадастровый паспорт на землю (необязательный документ):


5. Паспорт заказчика (разворот):


Ситуации, в которых необходима оценка дома, расположенного за городом, достаточно разнообразны:

  • Подготовка операций купли или продажи имущества;
  • Урегулирование вопросов, связанных с разделом имущества;
  • Оформление наследственных прав;
  • Необходимость использовать загородную недвижимость в качестве уставного капитала организации;
  • Оформление страховки,
  • Получение банковского кредита, при котором имущество выступает в качестве залога;
  • Необходимость юридического обоснования суммы, предполагаемой к оплате в качестве государственной пошлины.

Загородные объекты, подлежащие оценке:

  • Оценка коттеджа или дома в комплексе с земельным участком;
  • Оценка таунхауса;
  • Расчет стоимости хозяйственных или технических построек, расположенных на территории участка (сараи, гаражи, прочие сооружения);
  • Оценка загородного здания или сооружения отдельно от земельного участка;
  • Расчет отдельной стоимости земельного участка;
  • Определение ценности имеющихся на участке инженерно-технических коммуникаций;
  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости,
  • Расчет суммы возможной арендной платы за пользование недвижимостью;
  • Расчет суммы, требуемой для проведения благоустройства коттеджного поселка в случае его необходимой переоценки или вхождения в состав садоводческих товариществ.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке
в соответствии с действующим законодательством: